金融街购物中心 百年经典
金融街演绎“开发+自持”
May
28
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北京金融街在当今的北京知名度极高，但如果问，金融街究竟指哪条街？确切的方位在哪里？可能许多人说不清楚。实际上金融街并不仅是一条街，而是一个街区。它北起阜成门内大街，南至复兴门内大街，西自西二环路，东邻太平桥大街，南北长约1700米，东西宽约600米。这样一个街区在北京偌大的地域里，只是一块有一个多平方公里的弹丸之地，如今经过十多年的开发建设，却拔起了成群的高楼大厦，覆盖着中国最重要的金融机构和国家金融监管部门，成为中国金融业最有权势的地方。中国人民银行、中国银监会、中国证监会、中国保监会均在此扎寨，中国工商银行总行、中国建设银行总行等数十家国家级金融机构，调度着各行的全国性资金，中国证券登记结算公司总部、中央国债登记清算公司则是掌控和管理着上海、深圳两个市场的证券、国债的交易清算和帐户登记托管。如果从资产管理上看，这条街上的金融、企业、公民管理着全国48万亿元人民币的资产，可以说北京金融街是资金最密集、市场最活跃、资讯最发达、环境最优美的国际化金融区。说它是全国的金融管理中心，大概不为过。六年前，当北京金融街商会成立时，作为服务于金融街客户的交流平台，一开始就开放到不受地域不受行业限制，目前云集了约160家金融机构，1500余家大型企业，全球一些大的国际财团、投资银行的总部以及中国移动、中国联通、中国网通、邮电通信等IT行业接连在金融街落户，一些地区和企业的总部，大约在600余家。在金融街控股股份有限公司的开发下，北京金融街建设规划已基本实现。云集LV、DIOR、GUCCI、VERSACE等国际大牌主力店以及亚洲首席时装名店lanecrawford等800多个国际知名品牌的奢华时尚的金融街购物中心已于金秋开幕，而占地三万平米的金融街中心广场，世界顶级奢华酒店Ritz-Carlton和五星级商务酒店Westin，餐饮酒吧街金树街、金融家公寓、金融家俱乐部以及一万平米的国际会议中心已于去年起相继投入运营。构成了金融街的综合性金融文化圈，这些活跃的配套设施使金融街实现由过去单纯的商务功能向多维的金融生态转变，给金融街注入了活力与灵气。使得北京金融街随着全球经济一体化浪潮，终于成为一个功能设施齐全的不夜城，北京金融街正在向一流的国际化金融服务中心迈进。
作为金融的核心区，根据最新统计数据，去年，金融街全部商户实现税收800多亿元。占到了北京市税收总额近1/4的比重。区域内金融机构管理的金融资产总额达16.2万亿元，控制着全国90%以上的信贷资金和65%的保费资金运用。全市金融业增加值的70%和全市税收额的17.8%都是在金融街创造的。金融街每平方米一年贡献的税收差不多在10万元左右。金融街可说是‘寸土寸金’。
北京金融街最早的动议可能是受到纽约华尔街的启发，华尔街是纽约市曼哈顿区南部一条大街的名字，长不超过一英里，宽仅11米。两旁很早就已是摩天大楼竖立，街道如同峡谷，抬头只能望见一线天。华尔街自18世纪末成为美国的金融大街以来，经历了200多年风风雨雨，是一部沧桑巨变的美国金融史、经济史，也是美国政治史的重要组成部分，是纽约的城市记忆。但是北京金融街与华尔街还是差距很大。慢步在金融街上，人们的感觉也只是摩天大楼，虽然金融街每天也像华尔街一样，成千上万的白领涌到这里上班，但是，眼下还缺少像华尔街那样的辉煌夺目，人声鼎沸，在遍布现代化高楼大厦的金融街区，虽然保留下来了精心修缮的都城隍庙、吕祖宫等文物古迹，但金融街吸引外地的游人还很少。金融街商会不断迎来了一些国家和地区的境外使节参观团，却给予了很高的评价。
目前，北京金融街被高楼大厦重重包围的年轻街道似乎已经无法承载整个城市的金融梦想。写字楼供不应求，街区房租居高不下。有数据称，2006年初金融街商圈的写字楼日平均租赁报价为6.5元/平方米，而目前报价最高达到了10元/平方米。据知，北京市金融街将向东、西、南拓展约1.41平方公里，使得核心区面积达到2.59平方公里。
入驻金融街被认为是一种实力和地位的象征，一年前，有英国《金融时报》记者造访金融街后写道：“和西方国家比较，北京金融街上的建筑外表似乎平淡无奇，令人难以看出楼内所作的金融决策对世界经济的重大意义”“这就是中国央行讨论是否升值人民币的地方，也是几家大型国有银行决定外国投资来源的地方，还是一些全球顶尖投资银行蜂拥而至，与政府决策者做邻居的地方”。这条被期许的“华尔街”“等待着它的出头之日”。
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