acrehr的理财空间

对于房地产行业，调控措施可谓是此起彼伏，从“国六条”开始到“九部委15条”再到地方政府细则，每一项措施的出台无不是剑指房地产行业。但是，就在此刻，对房地产行业打击最大的利空政策“加息”出台的时候，万科A、招商地产、陆家嘴、中华企业等地产股却逆流而上，继续上涨。这不得不让市场重新去认识房地产行业的潜力。目前一二线地产股已经涨幅巨大，我们此时不妨多关注一下其它具有潜力地产概念的个股，如000421南京中北。

房地产助业绩翻身
南京中北（000421）：目前，公司主业虽然是经营公交客运与出租客运。但其真实拥有盈利潜力的却是房地产开发业务。16日，南京中北公布了半年报，1-6月份公司实现净利润达到9711万元，每股收益0.2761元，与去年同期相比，净利润增长169.13%。公司表示，上半年报利润大幅上涨的主要原因是房地产经营收入和外来补贴这两项。上半年主营房地产业蔚蓝星座楼盘一期销售业绩较好，净利润5317.56万元；同时获得南京万众企业管理有限公司就资金占用给予公司的一次性补偿，价值4970.8123万元。近年来，公司积极拓展地产领域，其控股公司中北地产实力雄厚。公司旗下房地产公司以1.64亿元成功拍下南京河西新区一地块，用地总面积为31873.6平方米，为二类居住用地，为公司近年来快速发展的房地产业提供了新的土地储备。
公司在房地产行业的进军已经产生非常好的社会荣誉和经济收益，并且具有巨大的发展潜力。公司前期的碧水云天项目已全面交付，实现了回款100%的优质业绩，说明房地产项目经营良好；另一个项目蔚蓝星座一期项目也已交付验收。目前销售业绩也保持较好态势。同时，中北房产公司已被秦淮区政府评为《十佳明星企业》；公司的蔚蓝星座楼盘被评为“3.15消费者满意优质楼盘”，标志着中北地产在销售收入及品牌建树上的新成就。说明公司已经从单纯交通行业转入交通和房地产等多个经营方面。

实力股东大力扶持
在股改同时，公司完成了大股东的变更和清欠，目前，公司第一大股东南京公用控股集团是第二大股东南京市城市建设投资控股集团的全资子公司，因此，南京市城市建设投资控股集团是公司实际控制人。南京城建集团实力雄厚，主要承担城市基础设施及市政公用事业项目的投资、融资、建设、运营、管理任务，资产总值超过300亿元，下有全资、控股和参股企业30家，但仅有南京中北一家上市公司。为保障公司股改成功，南京城建主动承担清欠重任，以4亿元现金收购公司对南京万众企业的账面价值为4亿元的不良债权，为南京万众企业剩余占款提供担保，到去年底，公司如期完成清欠，获得了唐山电厂股权，并获得巨额现金用于收购地块为公司近年来快速发展的房地产业提供了新的土地储备。大股的扶持将使公司未来发展如虎添翼。

目前，在上半年业绩同比增长169.13％的基础上，公司已预测前三季度净利润同比增长180％——200％。该股前期反复筑底之后依托10日均线温和放量上扬，形成完美的上升通道，由于该股目前动态市盈率不足20倍，价值严重低估，而股价目前已重新运行到前期高位附近，极有可能在近期完成加速突破的攻势，投资者可重点关注。